Defectos constructivos en obra nueva: responsabilidades, plazos y casos reales
29 junio / 18:00 – 19:00
Las reclamaciones por defectos constructivos en viviendas de obra nueva son una realidad cada vez más frecuente. Grietas, humedades, problemas de aislamiento, fisuras o defectos de acabado generan conflictos en los que resulta imprescindible conocer qué responsabilidades existen y cuáles son los plazos legales para reclamar.
Sin embargo, muchos profesionales desconocen cómo se clasifican estos defectos, qué establece la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) o cuándo es necesaria una valoración técnica especializada.
En esta sesión analizaremos algunos de los defectos más habituales en obra nueva, revisaremos los plazos que pueden determinar el éxito o el fracaso de una reclamación y veremos casos reales que ayudarán a comprender cómo se aborda este tipo de situaciones desde un punto de vista técnico.
Una oportunidad para ampliar conocimientos en un ámbito que genera una demanda constante de profesionales especializados.
Contenidos
- Los defectos constructivos más habituales en viviendas de obra nueva.
- Cómo diferenciar defectos estructurales, de habitabilidad y de acabado.
- Los plazos de garantía establecidos por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
- Qué responsabilidades pueden asumir los distintos agentes que intervienen en el proceso constructivo.
- Casos reales de reclamaciones por defectos constructivos.
- La importancia de la valoración técnica en este tipo de procedimientos.
- Oportunidades profesionales vinculadas a la especialización en defectos constructivos y peritación de edificación.
¿A quién va dirigido?
A profesionales del sector de la construcción, arquitectura, arquitectura técnica, ingeniería, dirección de obra y edificación que quieran ampliar sus conocimientos sobre defectos constructivos y reclamaciones en obra nueva.
También resultará de interés para quienes estén buscando nuevas áreas de especialización profesional o deseen conocer las oportunidades que ofrece el ámbito de la peritación de edificación.
No es necesario tener experiencia previa en peritación para asistir.
Objetivos
Comprender cómo se clasifican los defectos constructivos en obra nueva según su tipología y gravedad.
Conocer los plazos de responsabilidad establecidos por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y su impacto en reclamaciones.
Identificar los criterios técnicos utilizados en la valoración de daños y en la elaboración de informes .
Entender el papel de la peritación técnica en la resolución de conflictos relacionados con defectos constructivos.
Imparte
Pedro Doctor
Perito especialista en inmobiliaria
¿Es para tí?
Sí es para tí, sí:
- Trabajas en el sector de la construcción, inmobiliario, arquitectura, arquitectura técnica o ingeniería y quieres ampliar tus conocimientos en edificación.
- Te interesa comprender cómo se analizan los defectos constructivos en obra nueva desde un punto de vista técnico.
- Quieres conocer cómo funcionan los plazos, responsabilidades y reclamaciones según la LOE.
- Estás valorando nuevas salidas profesionales.
- Buscas una visión práctica y aplicada basada en casos reales del sector.
No es para tí, si:
- Buscas únicamente información orientada al consumidor final o a resolver un caso personal concreto de tu vivienda.
- No te interesa el ámbito técnico de la edificación ni la interpretación de defectos constructivos.
- No tienes intención de conocer el funcionamiento profesional del sector ni sus posibles salidas laborales.
¿Qué conseguirás?
- Una visión clara de cómo se clasifican y analizan los defectos constructivos en obra nueva.
- Entender los plazos clave que determinan si una reclamación puede prosperar o no.
- Conocer cómo se abordan casos reales desde una perspectiva técnica y profesional.
- Descubrir el papel que juega la peritación en este tipo de conflictos y por qué es un perfil cada vez más demandado.
- Ampliar tu visión profesional dentro del sector de la edificación y sus posibles vías de especialización.