Cómo detectar humedades, grietas y filtraciones como un profesional
29 septiembre / 19:00 – 20:00
Aprende a identificar, diagnosticar y evaluar las patologías más habituales en viviendas e inmuebles de la mano de un experto.
En esta sesión descubrirás cómo detectar humedades, grietas y filtraciones como un profesional, distinguiendo entre pequeños defectos estéticos y problemas constructivos reales que comprometen la estructura o el valor del inmueble.
Durante la formación, analizaremos los tipos de humedades (capilaridad, condensación, filtración), las tipologías de fisuras y grietas según su orientación y gravedad, y las herramientas esenciales que utiliza un profesional en sus inspecciones.
💡 Una sesión imprescindible para tasadores, arquitectos técnicos y profesionales del sector inmobiliario que buscan mejorar el nivel de sus valoraciones.
Contenidos
Por qué los problemas de condensación, capilaridad y filtración suelen confundirse y cómo diferenciarlos al instante.
Tipologías de humedades y filtraciones.
Cómo evaluar la gravedad de una grieta o fisura según su inclinación, grosor y evolución en la estructura.
Métodos de diagnóstico profesional: cuándo utilizar higrómetros, cámaras termográficas o fisurómetros.
La importancia de determinar si la causa es un fallo de ejecución, vicio oculto o falta de mantenimiento.
Caso real de inspección técnica ante una reclamación por patologías en una vivienda.
Salidas profesionales para peritos e inspectores técnicos de edificación e inmobiliario.
Objetivos
Diferenciar
Entre fallos estéticos y patologías constructivas graves en un inmueble.
Identificar
El origen exacto de humedades por condensación, capilaridad y filtración.
Analizar
La morfología de grietas y fisuras para evaluar su impacto en la seguridad estructural.
Conocer
Las herramientas de diagnóstico técnico y la metodología de inspección profesional.
Documentar
Correctamente las patologías para su inclusión en informes y tasaciones.
Argumentar
Con criterio técnico el impacto económico de los daños en la valoración final del inmueble.
A quién va dirigido
Profesionales inmobiliarios que deseen perfeccionar sus técnicas de inspección.
Arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros.
Tasadores y evaluadores de bienes inmuebles.
Agentes inmobiliarios y gestores patrimoniales que necesiten un criterio técnico sólido ante sus clientes.
Imparte
¿Es para ti?
Sí es para ti, si:
Eres perito, tasador, arquitecto técnico, ingeniero o profesional inmobiliario y quieres detectar patologías con rigor técnico en tus visitas e inspecciones.
Buscas aprender a diferenciar con precisión cuándo un defecto es meramente estético y cuándo responde a un fallo constructivo o estructural grave.
Quieres enriquecer tus dictámenes e informes con argumentos técnicos sólidos y una metodología clara de diagnóstico.
No es para ti, si:
No tienes relación con el sector inmobiliario, la edificación o la peritación de inmuebles.
Buscas un curso práctico de reparación o reformas de albañilería en lugar de un enfoque de diagnóstico e inspección pericial.
No tienes interés en elevar el nivel de calidad de tus informes y valoraciones técnicas.